Local commercial CESSY (01)

• pièce

• 200 m²

• 3 300 € / MOIS HC

Magnifique local tous commerces sauf métiers de bouche et restauration, dans la zone d'activité commerciale de Cessy et dans la nouvelle zone résidentielle, belle zone de chalandise. Cellule neuve, brute de béton fluides en attente, 3m de hauteur sous plafond, garages disponibles dans la résidence. Travaux à prévoir pour l'aménagement intérieur contre une franchise de loyer. Fux passant important. Pour toute enseigne commerciale ambitieuse et désireuse de fournir des services de proximité à une population à fort pouvoir d'achat! Bonus: des espaces extérieurs de jardin et terrasse appartenant à la copropriété qui peuvent être récupérés en jouissance privative et inclus dans le loyer. Note: plusieurs cellules sont disponibles et peuvent être prises ensemble avec de possibles ouvertures entre. LOYER = 3300 euros HT + TVA, très faibles charges Honoraires = 30% du loyer annuel (12000 euros HT) Dépôt de garantie = 6600 euros Taxe foncière à charge preneur (exonération en 2025 et 2026)