Estimation de votre bien

Une expertise immobilière complète de votre bien

Une estimation détermine une fourchette de prix dans laquelle un bien pourrait être vendu.

Grâce à notre module d’estimation en ligne, vous allez pouvoir obtenir cette fourchette.

Pour aller plus loin dans la valorisation de votre bien, Keymex Immobilier réalise, sans engagement, une expertise de votre bien.

Sollicitez une expertise immobilière offerte

Réalisez dès maintenant votre estimation en ligne

Vous avez un bien à vendre ? Estimez votre bien

De l’estimation … à l’expertise

L’expertise est un rapport détaillé qui comprend la description de la mission, la situation géographique, la description du bien, l’appréciation qualitative, l’étude du marché et des termes de comparaison, l’évaluation, les conclusions et la valeur de votre bien.

L’expertise est aujourd’hui incontournable pour déterminer la valeur vénale d’un bien et permettre à ce qu’il soit vendu au meilleur prix dans les meilleurs délais. Elle est donc nécessaire car elle informe, elle garantit, elle démontre et enfin elle sécurise.

Pour vous apporter ce niveau de qualité, tous les conseillers immobiliers du réseau sont formés à l’expertise Keymex dès leur intégration au sein de votre centre départemental.

L’expertise Keymex se base sur 4 types d’approches

L’approche comparative

Cette analyse se fonde sur un panel de références dites “comparables” provenant de la base ONE. La maison à vendre est confrontée avec d’autres biens similaires afin de déterminer sa valeur

L’approche par marché apparent

Cette méthode consiste à apprécier la valeur vénale d’un bien à l’aide de termes qui sont fournis par les transactions des biens de même type sur la même zone géographique.

L’approche additionnelle

Elle consiste à évaluer séparément, d’une part le terrain selon son usage et son potentiel et d’autre part la construction grâce à la valeur à neuf du bien à évaluer, et lui appliquer un coefficient de vétusté, suivant l’état actuel du bien.

L’approche par le revenu

Appelée également méthode dite par « capitalisation du revenu » : Cette méthode consiste à capitaliser la valeur locative de marché ou le revenu constaté, à l’aide d’un taux de rendement, susceptible d’être retenu dans le contexte actuel.

 

 

Vous avez un projet immobilier ?

Nous vous accompagnons dans votre projet.

Photographe
Savez-vous que les premières secondes sur une annonce de vente d’un bien sont déterminantes ? Aussi pour sublimer vos intérieurs et séduire des acheteurs potentiels, nous réalisons avec nos partenaires photographes professionnels des photos qualitatives qui mettront en avant tous les atouts de votre bien pour vous démarquer tout en réduisant les délais de vente.
Home staging
Savez-vous qu’il suffit de 90 secondes pour qu’un acquéreur potentiel se positionne sur un bien lors d’une visite ? Le home staging va permettre de mettre en valeur vos espaces en misant sur les points forts pour rendre votre bien plus attractif. Sans nécessité de réaliser de gros travaux, cette opération permettra de se projeter plus facilement et d’augmenter les chances de conclure une vente au juste prix.
Diagnostiqueur
Lors d'une vente immobilière, le vendeur est légalement tenu de présenter un certain nombre de diagnostics sous forme de rapport détaillé concernant l'état du bien en vente. Amiante, termites, plomb, DPE, électricité… sont autant de points de contrôle sur lesquels intervient un diagnostiqueur. Aucun compromis ou acte authentique de vente ne pourra être signé sans une remise de ces éléments du vendeur à l’acheteur.
Courtier en prêt
Lors de l’achat d’un bien, un courtier en prêt est un intermédiaire entre les acheteurs et les banques permettant de trouver la meilleure banque pour obtenir le crédit le plus avantageux. Sa mission est d’accompagner les acheteurs en constituant un dossier complet de financement et de négocier au plus bas le taux de prêt et les conditions les plus intéressantes. Quelque soit le projet, le courtier en prêt peut faire amener à réaliser de belles économies.
Déménageur
Un déménagement est synonyme d’un nouveau départ, mais il peut également être une source de stress et d’inquiétude. Pour accompagner durant ce projet, des professionnels rigoureusement sélectionnés pour leur sérieux vous accompagnent de façon personnalisée dans toutes les étapes afin de vous simplifier cette période.
Rejoignez Keymex !

Recrutement et formation Devenez conseiller Keymex >

Ouvrez votre centre immobilier Devenez franchisé Keymex >