Keymex Saint-Genis-Pouilly
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07 72 10 11 48Keymex Saint-Genis-Pouilly
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07 72 10 11 4840 pièces
1112 m²
3 248 000 €*
RESIDENCE HOTELIERE à fort rendement et potentiel, pouvant être exploitée en hôtel, meublé de tourisme, ou résidence partagée. Ville entre lac et montagne, à proximité de la Suisse, cette résidence appartements bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, à deux pas de la gare, grand parking public sur la place. 24 studios, 4 appartements, et 5 chambres refaits à neuf offrent des espaces de vie très agréables. Total 780 m² de logements privés plus 340 m² de surfaces de communs (RDC avec accueil et bureau, couloirs et petits salons d'attente dans les étages). Total 1112 m² sur 5 niveaux. La décoration raffinée a été pensée avec soin et soucis du détail. Une jolie salle de réunion de 60 m² permet l'organisation de séminaires tout au long de l'année. Elle peut etre transformée facilement en appartement (cuisine existante et arrivées electricité et eau). Tous les logements ont des compteurs individuels. La création d'une terrasse de 70m² est possible, afin d'offrir un espace de vie supplémentaire en été. Possibilité de créer un restaurant (gaine d'extraction en place). 13 caves louées en sous sol. pour un revenu locatif supplémentaire de plus de 15 000 euros annuels HC. Clientèle en court, moyen et long séjour Parking à quelques mètres. Emplacement unique et rare en plein centre-ville. Idéal investisseur. Vente murs et fonds de commerce indissociables Valeur des murs 2400000 nets vendeur, valeur du fonds 650000 euros nets vendeur.
Prix honoraires inclus : 3 248 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC
Prix hors honoraires : 3 050 000 €
Achat ou location ? Achat
Surface 1112 m²
Jardin / terrain m² 0
Nombre de pièces 40 pièces
Localisation THONON LES BAINS
Nombre de chambre 35 chambres
Type de bien Murs
Localisation du bien
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Surface 1112 m²
Jardin / terrain m² 0
Nombre de pièces 40 pièces
Localisation THONON LES BAINS
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Nos méthodes favorisent une dynamique collective grâce à notre réseau de partenaires et un rassemblement de compétences pour mieux servir nos clients. Des outils de travail innovants garantissent l'efficacité dans le travail avec un seul objectif : la satisfaction des acquéreurs et vendeurs qui nous font confiance.