Maison VERTOU (44)

• 5 pièces

• 241 m²

• 294 000 €*

Située à la limite des charmantes communes de Vertou et Rezé, cette maison spacieuse offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate du bus 97, avec un accès rapide au périphérique et à seulement cinq minutes des écoles et des commerces. Avec une surface habitable de 121m², un volume total de 241 m², auquel s'ajoutent 35 m² de combles aménageables, cette propriété présente un potentiel rare pour accueillir tous vos projets. Le rez-de-chaussée, d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, développe une surface de 120 m². Il comprend un vaste garage double de 90 m², une buanderie, une cave, un bureau et des toilettes séparées. Idéal pour les amateurs de bricolage ou pour envisager des aménagements personnalisés. Au premier étage, une entrée avec un vaste dégagement mène à un salon-séjour lumineux de près de 35 m², doté d'une cheminée et d'une double exposition. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, offre plus de 17 m², également baignée de lumière grâce à sa double orientation. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, allant de 11 m² à 20 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Un accès direct aux combles aménageables (35 m², soit 110 m² au sol) permet d'envisager une extension ou un espace de vie supplémentaire. Le tout s'inscrit sur une superbe parcelle boisée de plus de 1 900 m², exposée plein sud, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison : huisseries, électricité, isolation, système de chauffage et décoration. Grâce à la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée et à la présence des arrivées et évacuations d'eau, il est tout à fait envisageable de réorganiser les espaces pour une vie de plain-pied. Cette maison unique n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.