Maison NANTES (44)

• 6 pièces

• 134 m²

• 595 650 €*

Coup de Coeur CHANTENAY - Beaucoup de charme pour cette belle maison ancienne parfaitement entretenue et rénovée de 134 m² habitable et 151 m² au sol. Au calme d'une rue à sens unique, à 250 m d'un arrêt de bus (et 400 m de l'arrêt de tram Egalité), à 400 m de la mairie de Chantenay, 4 minutes à pied de l'école de la mutualité et 7 minutes de l'école Fonteny. Tous commerces à pied. Belles prestations pour cette maison composée d'un vaste séjour lumineux, traversant et disposant d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée de 13 m², de 4 belles chambres (une au rez-de-chaussée, et 3 à l'étage), d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, d'un palier avec rangements, d'un WC indépendant et d'une belle pièce rénovée de 27 m² avec point d'eau (future chambre parentale ? salle de jeux? à vous d'imaginer la suite !). L'extérieur se compose d'un charmant jardin clos et sans vis-à-vis, arboré et paysager. Le préau le long de la maison permet d'accéder au jardin et de stocker des vélos et/ou motos. Les plus : *Situation géographique : rue très calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités et équipements ; *DPE en D avec système de chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation (gaz de ville) et fenêtres double vitrage ; *Maison fonctionnelle : nombreux rangements et accès à la terrasse par le préau, par le séjour, la cuisine et la salle de jeux ; *Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, avec belles hauteurs sous plafond et de beaux parquets massifs. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué.