Villa MONTICELLO (20)

• 5 pièces

• 171 m²

• 1 040 000 €*

Idéalement située, cette propriété de charme modernisée en 2010, bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et la plage, tout en offrant la quiétude d'un quartier résidentiel paisible. Nichée sur un terrain plat de 2 223 m² avec un puits ainsi qu'un ancien palier en pierre, ce bien se distingue par son potentiel constructible significatif, accompagné d'un certificat d'urbanisme pré-opérationnel permettant l'édification de deux autres villas. Présentation de la Villa : REZ DE CHAUSSEE (126m²) -Entrée avec sas et dégagement -Cuisine ouverte sur la salle à manger et la terrasse avec vue mer -Vaste séjour avec cheminée -2 chambres avec placards aménagés -WC indépendant -Grande salle d'eau avec double vasque -Patio arrière DEMI NIVEAU (45 m²) -Dégagement -WC indépendant -2 chambres avec placards aménagés -Salle d'eau SOUS-SOL (70 m²) -Pièce de 20m2, idéale pour aménager une 5ème chambre avec sa salle d'eau -Garage & caves ESPACES EXTERIEURS -Terrain arboré, incluant des oliviers centenaires -Piscine au sel, couverte et chauffée (10x3,5m) avec plage environnante -Ancien pallier en pierre -Joli puits en pierres EQUIPEMENTS & CARACTERISTIQUES: -Cuisine entièrement équipée -Double vitrage -Climatisation réversible dans les chambres -Cheminée TRAVAUX A PREVOIR -Embellissement de la façade -Réfection de la salle d'eau du demi-étage -Menuiseries LOCALISATION -Vue mer époustouflante et sur les îles -À 2 minutes en voiture du centre-ville, 15 minutes à pied -À 25 minutes de l'aéroport de Calvi POINTS FORTS Bien rare dans le secteur Importante emprise au sol disponible pour construction supplémentaire (40%, R+1 autorisé, CU opérationnel) Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles recherchant un cadre de vie exceptionnel avec des possibilités de construction considérables.