Maison LES MAGNILS REIGNIERS (85)

• 9 pièces

• 246 m²

• 569 500 €*

Cette charmante propriété familiale de 246 m² est à moins de 5 minutes de Luçon. Nichée dans un parc arboré de 7317 m² elle offre calme et intimité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux (avec vestiaire et sanitaires). Un dégagement vous mènera vers une première chambre lumineuse, un bureau idéal pour travailler à domicile et pouvant faire office d'une chambre complémentaire et enfin une suite parentale composée d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bain élégante et d'une grande chambre avec accès sur la terrasse. Partie pièce de vie, découvrez un salon chaleureux avec cheminée puis un grand séjour communiquant sur la cuisine ouverte équipée avec une très grande arrière-cuisine. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et indépendance à vos invités ou vos adolescents. À l'extérieur, profitez d'un vaste préau abritant un espace dinatoire, un espace salon d'été et une cuisine d'été. Le tout au bord d'une piscine chauffée, entourée d'un sublime parc parfaitement entretenu. Retrouvez bien sûr de nombreuses dépendances : un hangar (hauteur ok camping car), une magnifique cave en pierres, deux locaux techniques. LES PLUS : - 5 chambres ( ou 4 chambres et un bureau de 15 m²) - Maison vivable en plain-pied - Parcelle divisible (possibilité de création de deux parcelles en zone constructible) - Des pièces aux superficies généreuses - Une vie tournée sur l'extérieur et déjà aménagée comme telle - Une possibilité de réaménagement facilité par l'aménagement actuel - 12 places de parking - Puit, terrain de pétanque,... - Proximité directe de Luçon et ses commodités - En limite de sa zone, dernière parcelle constructible de la zone - À une vingtaine de minutes des plages Votre future résidence familiale vous attend ! Contactez rapidement votre conseillère en immobilier MME.BARIL Marion : [email protected] - 06 25 20 29 92 - (EI) RSAC 2023AC00224 LA ROCHE SUR YON Profitez de toute l'expérience KEYMEX grâce à nos partenaires privilégiés : courtiers, décorateurs d 'intérieur, paysagistes, cuisinistes, qui vous accompagneront tout au long de votre projet pour une expérience personnalisée et bien entourée.