Maison LA ROCHE SUR YON (85)

• 6 pièces

• 169 m²

• 449 500 €*

UNE EXCLUSIVITE KEYMEX VENDEE A 35 minutes des plages. Coup de coeur pour cette maison de plain pied, sans mitoyenneté et dans un environnement calme et verdoyant. Située dans une impasse, bordée par une zone naturelle protégée, vous apprécierez l'environnement reposant et sans vis à vis tout en accédant à la ville en quelques minutes en voiture. Agencée de la façon suivante 134 m² H : Un hall d'entrée, toilettes invités, vaste séjour sous plafond rampant avec cheminée insert sur terrasse bois de 40 m² , cuisine familiale aménagée et équipée semi-ouverte sur terrasse bois de 30 m², dégagement, quatre chambres toutes équipées de placards (14 m², 12 m², 12m², 11.5 m²), grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasques, placard et toilettes. Garage de 35 m² avec grenier accessible par un escalier, préau pour voiture et parking de 160 m² en béton désactivé. Jardin exotique de 1229 m² réparti en plusieurs espaces détentes ou chacun peut se reposer tranquillement. Piscine de 8x4 avec nage à contre courant, espace jacuzzi. Traitement au brome (facilité d'entretien, pas d'odeur et ne pique pas les yeux). LES PLUS : - Isolation des combles et VMC 2016. - Chaudière gaz de ville à condensation 2021. - Ravalement 2022. - Parking de 160 m² en béton désactivé 2023. - Décoration intérieure récente. - Taxe foncière 950 euros. - Ecole primaire, centre aéré, garderie sur place. - La ville à 5 mn en voiture. Contactez Christophe GAUDIN KEYMEX IMMOBILIER VENDEE 06.84.34.41.63