Maison Guérande (44)

• 5 pièces

• 105 m²

• 589 900 €*

* Rare à la vente , Keymex immobilier vous propose en exclusivité cette maison qui pourrait déclencher des coups de coeur, dans un Faubourg en sens unique , à 100m des remparts , des écoles et collèges. Permettant une vie de plain pied, elle est implantée sur une parcelle close et arborée de près de 650m² exposée sud , au calme . Vous rêvez d'une vie à pieds ? Ce bien est sûrement fait pour vous. *e Au rez de chaussée , cette maison se compose d'une large chambre , d'une salle de bains avec wc , d'une cuisine indépendante et d'un salon -séjour de plus de 40m² donnant accès à la terrasse extérieure exposée sud (store banne électrique) * À l'étage une mezzanine dessert une salle d'eau et 2 chambres . * Au sous-sol , accessible du RDC , se trouve la cave d'environs 60m² avec sauna , cette cave a également un accès extérieur. * En début de propriété le garage de plus de 25m² avec ouverture donnant sur la rue , communique également sur l'arrière, par une deuxième porte de garage donnant sur le jardin et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. * Au dessus de ce garage se trouve un studio indépendant de 25m² au sol (environs 16m² en habitable) avec un balcon d environs 3m² . Il comprenant un coin salon / cuisine et un espace nuit avec chambre avec & salle d'eau (l'installation d'un radiateur sera à prévoir) . Idéal pour un(e) adolescent(e) qui a envie d'indépendance , un(e) jeune adulte , pour recevoir et garder ou offrir une certaine liberté ou encore pour une location meublée. * La propriété comprend également un atelier d'environs 6m² et un espace clos de murs sur dalle béton en fond de parcelle où il fera bon profiter de l'ombre en cas de grosse chaleur ou servir de zone de stockage. * À noter : Maison de 1930 avec extension en 1985 - menuiseries PVC - Aluminium et Bois, double vitrage , volets roulants motorisés . Cheminée à foyer ouvert , climatisation réversible , chaudière gaz . Présence d'une pompe de relevage dans le sous-sol. La maison et le studio bénéficie de la fibre. Alarme anti intrusion et détecteurs de mouvements. Accès à la terrasse par rampe en pente douce ou escalier. * Pour de plus amples informations ou pour visiter , n'hésitez pas à me contacter , Matthieu Druelle , Keymex Immobilier Loire & Océan.