Maison CHEMERE (44)

• 6 pièces

• 115 m²

• 346 000 €*

Chaumes-en-Retz (secteur Chéméré), maison non mitoyenne et de plain-pied, avec dépendances. Dans une rue très calme dans le bourg de Chéméré, proche des commerces (boulangerie à 8 minutes à pied) et des écoles. 25 minutes des portes de Nantes et 15 minutes de Pornic, collège à la rentrée 2024. Maison de 2005 (COMECA) de 115 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 696 m² avec garage et préau. La maison est composée d'une belle pièce de vie traversante est/ouest, lumineuse, de 33 m², ouvrant sur une cuisine aménagée/équipée de 11 m², de 5 belles chambres (dont 4 avec placards), d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Pour l'aspect fonctionnel, une buanderie d'environ 7 m² complète ce bien. La maison dispose également d'un grand préau carrelé de 23 m² et d'un garage isolé de 27 m² (avec mezzanine de stockage). Le salon donne accès à une terrasse isolée de 38 m² (avec un store banne électrique et des systèmes de fixation pour voiles d'ombrage) et à une piscine hors-sol au sel avec système de chauffage. Les plus : *Situation géographique : belle parcelle située dans le centre de Chaumes-en-Retz ; * Possibilités d'évolution de la maison : zone d'urbanisme Ub permettant les extensions ; *Reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) ; *Maison économique (DPE en C avec système de chauffage par géothermie et radiateurs dernière génération) ; *Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants PVC ; *Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 38 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 360 €.