Maison CHAUMES EN RETZ (44)

• 4 pièces

• 91 m²

• 336 000 €*

Keymex Loire et Océan vous présente en exclusivité : Maison Récente (2021) au Coeur de Chaumes-en-Retz. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2021, idéalement située au coeur de la commune dynamique de Chaumes-en-Retz. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein bourg, cette propriété offre un accès aisé et rapide, à pied ou à vélo, à l'ensemble des commodités, commerces et services, y compris les professionnels de santé et le collège. Sa situation stratégique sur l'axe Nantes-Pornic en fait un lieu de vie des plus pratiques. Érigée sur une parcelle de 512 m², cette maison moderne et fonctionnelle en ossature bois se distingue par ses finitions soignées et l'utilisation de matériaux de qualité. Elle propose un agencement optimisé comprenant : * Une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un poêle à granulés, créant un espace convivial et chaleureux. * Trois chambres confortables offrant des espaces de repos agréables. * Une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. * Une salle de bain moderne équipée d'une douche. * Un WC indépendant pour plus de fonctionnalité. Le confort est assuré par un système de chauffage économique et performant, avec un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Vous bénéficierez également de la tranquillité d'esprit grâce à la garantie décennale jusqu'en 2031. La vaste terrasse de 50 m² en béton ciré est idéale pour profiter des beaux jours. Les abords de la maison sont paysagés. Un garage de 60 m² offre de multiples possibilités. Les atouts majeurs de cette propriété : * Proximité immédiate des commerces et services. * Emplacement géographique stratégique sur l'axe Nantes-Pornic. * Distribution intérieure optimisée et agréable à vivre. * Situation en zone d'urbanisme UB. * Voisinage calme avec la présence d'une école à proximité, en retrait de la route (2ème rideau). * Belles dimensions de la pièce de vie. * Multi exposition de la maison. * Garage spacieux de 60 m². * Maison récente (2021) ne nécessitant aucun travaux. * Excellente performance énergétique. Ce bien est proposé à la vente en exclusivité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Plans non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Lien page Google : https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Lien site internet?: https://www.keymex.fr/agence-immobiliere/saint-nazaire/678006/ Les honoraires agence (5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 320 000 €.