Maison CHAUMES EN RETZ (44)

• 5 pièces

• 94 m²

• 311 325 €*

EXCLUSIVITE Chaumes-en-Retz (secteur Chéméré), maison non mitoyenne et de plain-pied de 2018. Dans une rue très calme dans le bourg de Chéméré, proche des commerces (boulangerie à 3 minutes à pied) et des écoles. 25 minutes des portes de Nantes et 15 minutes de Pornic, à 5 minutes à vélo du collège. Maison de 2018 (COMECA) de 94 m² habitables sur une belle parcelle plane de 714 m² avec garage attenant. La maison est composée d'une belle pièce de vie traversante est/ouest, lumineuse, de 31 m² avec une cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres disposant d'espace de rangement, d'une belle salle de bains (baignoire, double vasque et douche) et d'un WC indépendant. Pour l'aspect fonctionnel, un garage attenant de 15 m² complète ce bien. Les plus : *Situation géographique : belle parcelle située dans le centre de Chaumes-en-Retz ; * Possibilités d'évolution de la maison : zone d'urbanisme Ub permettant les extensions ; *Reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) ; *Maison économique (DPE en A avec poêle à pellets) ; *Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Cette maison sera disponible pour un acte authentique à la fin de l'année scolaire (début juillet 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Les honoraires agence (5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 296 500 €