Maison CHAUMES EN RETZ (44)

  • 3 pièces

  • 95 m²

  • 259 000 €*

Chéméré centre, au calme d'une impasse, entourée de nature - Maison de plain-pied de 78 m² habitables (+17 m² de véranda), 2 chambres, 1 garage attenant (possibilité de transformation en chambre). Dans une rue très calme dans le bourg de Chéméré, proche des commerces (boulangerie à 8 minutes à pied) et des écoles. 25 minutes des portes de Nantes et 15 minutes de Pornic, collège à la rentrée 2024. Maison non mitoyenne, de plain-pied, sur une parcelle de plus de 700 m² entièrement clôturée avec des matériaux de qualité. Maison de 2000 constituée d'un beau séjour/cuisine traversant de 40 m² (plus 17 m² de véranda), de 2 chambres (12 et 10 m²), d'une salle d'eau de 7,5 m², d'un WC indépendant. Un garage attenant de 24 m² avec espace buanderie, porte de garage motorisée et combles isolés et en partie aménagés complète ce bien. Les plus : *Situation géographique : belle parcelle située dans le centre bourg mais au calme d'une impasse et entourée de nature ; * Nombreuses possibilités d'évolution de la maison : zone d'urbanisme Ub permettant les extensions horizontales ou verticales ; *Reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) ; *Parcelle entièrement clôturée avec des matériaux de qualité (murs maçonnés + alu) et portail coulissant motorisé ; *Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC ; *Terrasse carrelée de 40 m², avec store banne électrique (moteur neuf), arrivée d'eau et électricité ; *Belle parcelle avec aménagements paysagers (oliviers, cycas, palmiers? ) ; *Système de vidéoprotection. Chauffage par radiateurs électriques et un poêle à pellets. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réalisation des diagnostics selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

  • Achat ou location ? Achat

  • Surface 95 m²

  • Jardin / terrain m² 730

  • Nombre de pièces 3 pièces

  • Localisation CHAUMES EN RETZ

  • Nombre de chambre 2 chambres

  • Type de bien Maison

Localisation du bien

  • Achat ou location ? Achat

  • Surface 95 m²

  • Jardin / terrain m² 730

  • Nombre de pièces 3 pièces

  • Localisation CHAUMES EN RETZ

  • Nombre de chambre 2 chambres

  • Type de bien Maison

Logement très performant

Peu d'émissions de CO₂

DPE Consommation d'énergie E - Maison CHAUMES EN RETZ (44) DPE Émissions de CO₂ B - Maison CHAUMES EN RETZ (44) 270 8 8

Logement extrêmement peu performant

Émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard Entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

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