Maison CHARS (95)

• 5 pièces

• 114,31 m²

• 314 500 €*

Maison de 120 m² au sol avec 5 pièces, érigée en 2009 sur un terrain clos de 618 m², située dans un environnement paisible en pleine nature. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre chaleureuse s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. On y trouve également un bureau avec placard et WC, qui peut faire office de 4ème chambres, un cellier / buanderie pratique, des toilettes, et un placard fermé sous un bel escalier double-quart tournant. À l'étage, une pièce palière dessert une belle salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi que 3 grandes chambres de plus de 12 m² chacune. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée de 45 m² donne sur un jardin longé par des haies. À l'avant de la maison, un petit jardin idéal pour prendre le petit déjeuner au soleil, et sur le côté, un espace pour garer facilement 2 voitures. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une micro-station de traitement des eaux usées. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques. Cette propriété bénéficie de la proximité de petits commerces, d'une école primaire, d'un collège à Marines, ainsi que d'une gare SNCF desservant Pontoise et Paris Saint Lazare (Ligne J). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simaga Hawa, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 885 250 928 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Keymex Clia SAS. CHARGE ACQUEREURS 314500€ HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 305000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : E (267 kWh/m2/an) Gaz Effet de Serre : B (8kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr