Maison CHARS (95)

• 8 pièces

• 157 m²

• 422 700 €*

Découvrez cette magnifique maison de ville d'un peu plus de 200m² au sol, agencée et décorée avec goût. Située à 5mn à pied de la gare SNCF, des commerces et à proximité des écoles, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Cette demeure, à la fois historique et confortable, vous séduira par son salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, sa cuisine ouverte fonctionnelle et sa salle à manger conviviale. Elle comprend également quatre chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et des WC. Les pièces supplémentaires incluent un espace buanderie avec une douche à l'italienne et des WC, un garage et sa mezzanine, une grande cave idéalement tempérée et trois pièces supplémentaires dans les combles (salle de jeux, chambres,..). Alliant le charme de l'ancien avec une cour joliment aménagée et des aménagements modernes, cette demeure offre une sérénité et des installations ingénieuses sans compter de beaux volumes lumineux, vous profiterez d'un confort optimal au quotidien. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou à la retraite, ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison unique, où l'histoire rencontre le confort contemporain. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre prochain foyer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simaga Hawa, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 885 250 928 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Keymex Clia SAS. CHARGE ACQUEREURS 422 700 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 410 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : D (212 kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre : D (45 Kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr