Maison BOUGUENAIS (44)

• 4 pièces

• 85 m²

• 278 250 €*

EXCLUSIVITE Bouguenais, maison de plain-pied, 3 chambres et 1 garage. A Bouguenais centre-ville, proche des commerces (boulangerie à 5 minutes à pied) et des écoles. 5 minutes des portes de Nantes. Maison de 1995 parfaitement entretenue de 85 m² habitables + véranda de 14.5 m², sur une parcelle d'environ 238 m² avec garage de 15.7 m². La maison est composée d'une belle pièce de vie, lumineuse et traversante de 33.7 m², d'une cuisine aménagée/équipée de 11 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda de 14.5 m². Pour l'aspect fonctionnel, un garage attenant de 15.7 m² complète ce bien. Bien en copropriété horizontale (93/1000ème). 10 maisons composent la copro, charges annuelles 528 €. Les plus : *Situation géographique : dans le centre de Bouguenais ; *Reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) ; *Maison économique (DPE en C avec clim réversible avec pompe à chaleur) ; *Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Les honoraires agence (5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 265 000 €

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 10 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 528 €.