Maison BOUGUENAIS (44)
10 pièces
227,96 m²
447 000 €*
MAISON FAMILIALE! Toute les membres de la famille seront conquis par l'emplacement de cette maison. A proximité directe des balades de la Jaguère, le tram, bus, école et commerces à 10 minutes à pied ainsi que le périphérique à 3 minutes en voiture. Cocon familiale spacieux avec une possibilité de location du T2 et bureau professionnel au rez-de-chaussée. Au 1er étage, cette maison aux beaux volumes et lumineuse offre un espace de vie de 50m² donnant de niveau sur le jardin, comprenant 2 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une douche, des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, le dégagement emmène sur 3 chambres dont une de plus de 15m², une salle d'eau, des toilettes, et un grenier. L'appartement créé en 2015, possède une entrée indépendante et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, et une buanderie. Idéale pour un regroupement familial ou pour la location. L'espace bureau, accessible depuis l'entrée principale, bénéficie également d'un accès privatif sur la rue, offrant ainsi la possibilité d'une activité professionnelle indépendante. Il se compose d'un premier bureau donnant sur la rue, d'un dégagement distribuant une buanderie, un cellier, des toilettes et un deuxième bureau avec accès à une réserve. L'extérieur offre également de nombreux avantages. Une terrasse de 40m², équipée d'un four à pain, vous invite à profiter du jardin luxuriant de plus de 800m² (pouvant être divisible). Au bout du chemin pavé se trouve une jolie serre de belle dimension avec aménagement à hauteur pour faciliter la culture. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour combiner vie familiale et professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus de photos sur notre site.
Prix honoraires inclus : 447 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC
Prix hors honoraires : 430 000 €
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Achat ou location ? Achat
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Surface 227,96 m²
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Jardin / terrain m² 831
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Nombre de pièces 10 pièces
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Localisation BOUGUENAIS
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Nombre de chambre 8 chambres
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Type de bien Maison
Localisation du bien
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Achat ou location ? Achat
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Surface 227,96 m²
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Jardin / terrain m² 831
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Nombre de pièces 10 pièces
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Localisation BOUGUENAIS
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Nombre de chambre 8 chambres
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Type de bien Maison
Logement très performant
Peu d'émissions de CO₂
Logement extrêmement peu performant
Émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard Entre 4 360 € et 5 950 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
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