Maison AUBIGNY LES CLOUZEAUX (85)

• 8 pièces

• 143 m²

• 239 900 €*

TAUX DE RENTABILITE A 7 % Située dans le secteur Sud à seulement 10 minutes de la Roche-sur-Yon, cette grande maison a été réaménagée en trois locatifs en 2020. Cette maison se compose comme tel : - A l'étage : Un T4 de 85m² sur bail de trois ans (800€ /mois hors charges) offrant un salon-séjour exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une belle terrasse de 20m², trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. - Un T1 bis meublé de 32 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante sur bail d'un an (410 € / mois hors charges ) composé d'un séjour-cuisine, d'un espace nuit et une salle d'eau avec WC. - Un T1 meublé de 19 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante sur bail d'un an (380 € / hors charges) composé d'une kitchenette ouverte sur une chambre et une salle d'eau avec WC. En complément : un atelier de 12 m², un garage de 17 m², un cabanon de jardin. LES PLUS : - Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2022 - Pompe à chaleur de 2022 - Isolation des combles en 2021 - Fosse septique mise aux normes en 2017 - Un revenu locatif global de 1590 € / mois hors charges - Taxe foncière de 620 € / seulement par an - 5 places de parking bien organisées Devenez propriétaire de cette opportunité locative, exclusive sur le marché immobilier ou récupérez l'intégralité de la maison en fin de baux en janvier 2027. Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux : Isabelle Guilbaud: 06.70.79.03.65 (RSAC2023AC00396 - LA ROCHE-SUR-YON )