Maison ARTHON EN RETZ (44)

• 4 pièces

• 106,74 m²

• 349 990 €*

EXCLUSIVITE Chaumes-en-Retz - En plein centre du bourg d'Arthon en Retz (à 600 m du Super U et à 5 minutes à vélo du collège, à 200 m de la mairie), maison de ville rénovée sur 3 niveaux. *Au RDC : une belle entrée, une buanderie fonctionnelle, un salon-séjour orienté sud avec cuisine neuve aménagée/équipée, un WC indépendant ; *Au premier étage : un dégagement distribue 2 belles chambres (14.2 m² et 13.4 m², une chambre parentale (14.4 m² dont salle d'eau privative), une grande salle d'eau (douche extra-plate, 2 vasques, un sèche-serviettes), un WC indépendant ; L'extérieur se compose d'une terrasse bois et d'une surface engazonnée (gazon synthétique). Cette cour est entièrement clôturée et dépourvue de vis-à-vis. 2 places de stationnement sont attribuées à cette belle maison. Les plus : *fenêtres PVC double vitrage neuves, oscillo-battantes avec volets roulants électriques ; *cuisine de cuisiniste installée en mars 2024 ; *Pompe à chaleur assurant le chauffage au sol du RDC et radiateurs basse température à l'étage ; *Parking bitumé de 2 places avec prise pour chargement de véhicules électriques ; *Matériaux de qualité et travaux effectués par entreprises locales ; *Electricité et plomberie neuves ; *Excellent diagnostic de performance énergétique (A) ; *Reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout) ; *Couverture refaite en 2021-2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics réalisés selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué.