Local commercial SAINT GENIS POUILLY (01)

• pièce

• 80 m²

• 1 950 € / MOIS HC

Magnifique local tous commerces superbement situé proche centre-ville de St Genis, proche douane et dans le nouveau quartier commerçant, brut de béton fluides en attente, 4m50 de hauteur sous plafond, garages disponibles dans la résidence. Travaux à prévoir pour l'aménagement intérieur contre une franchise de loyer. Visibilité depuis l'entrée de St Genis, et flux passant important. Pour toute enseigne commerciale (sauf restauration) ambitieuse dans un secteur en pleine croissance avec un passage de 40 000 véhicules/jour! LOYER = 1950 euros HT + TVA, très faibles charges Honoraires = 30% du loyer annuel (7000 euros HT) Dépot de garantie = 1950 euros Taxe foncière à charge preneur (exonération en 2025 et 2026)