Local commercial ARBENT (01)

• pièce

• 430 m²

• 378 000 €*

ARBENT ZONE ACTIVITE COMMERCIALE - LOCAL NEUF à finir d'aménager Magnifique local commercial neuf et livré brut de béton, fluides en attente, actuellement, aménagement déjà commencé au niveau du second oeuvre. Potentiel de rendement locatif élevé à plus de 11% net. Enseignes déjà intéressées en cours d'étude pour bail commercial. Possibilité d'exploiter pour son activité également. Superbe emplacement, belle hauteur de 7m sous faîtage, tableau électrique saillie. Une dizaine de stationnements. Environnement zone commerciale et enseignes nationales (concessionnaires automobiles, enseignes de bricolages, menuiseries, piscinistes, cuisinistes, etc). Axe très passant, proche autoroute. Bien neuf soumis à la TVA en plus du prix de vente. La TVA est récupérable pour tout professionnel ou société soumis à la TVA. Prix de vente: 350 000 euros + frais d'agence a charge acquéreur Honoraires: 28000 euros HT.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 2 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à €.