Immeuble THONON LES BAINS (74)

• 40 pièces

• 1112 m²

• 2 350 000 €*

RESIDENCE HOTELIERE à fort rendement et potentiel, pouvant être exploitée en hôtel, meublé de tourisme, ou résidence partagée. Ville entre lac et montagne, à proximité de la Suisse, cette résidence appartements bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, à deux pas de la gare, grand parking public sur la place. 24 studios, 4 appartements, et 5 chambres refaits à neuf offrent des espaces de vie très agréables. Total 780 m² de logements privés plus 340 m² de surfaces de communs (RDC avec accueil et bureau, couloirs et petits salons d'attente dans les étages). Total 1112 m² sur 5 niveaux. La décoration raffinée a été pensée avec soin et soucis du détail. Une jolie salle de réunion de 60 m² permet l'organisation de séminaires tout au long de l'année. Elle peut etre transformée facilement en appartement (cuisine existante et arrivées electricité et eau). Tous les logements ont des compteurs individuels. La création d'une terrasse de 70m² est possible, afin d'offrir un espace de vie supplémentaire en été. Possibilité de créer un restaurant (gaine d'extraction en place). 13 caves louées en sous sol. pour un revenu locatif supplémentaire de plus de 15 000 euros annuels HC. Clientèle en court, moyen et long séjour Parking à quelques mètres. Emplacement unique et rare en plein centre-ville. Idéal investisseur. Vente murs et fonds de commerce indissociables Valeur des murs 2400000 nets vendeur vendus sous la forme de parts sociales valorisées à 1700 000 euros (et 700 000 euros de dettes bancaires, sociales, et autres à reprendre), valeur du fonds 500000 euros nets vendeur.