Immeuble Saint Germain de Joux (01)

• 19 pièces

• 489 m²

• 349 000 €*

Pour investisseurs et marchands de biens: Superbe potentiel pour ce bel immeuble bien situé à St Germain de Joux, à 15 minutes de Valserhône et de Nantua. 490 m² à développer pour créer une dizaine d'appartements sur des plateaux bruts et sur 150 m² d'un grand appartement à rénover et à diviser. Grand terrain de 1800 m² dont 1000 m² constructibles. Prévoir une enveloppe travaux de 300 à 350 000 euros pour la création d'un immeuble de rapport complet pouvant être exploité ensuite en locatif (6000 à 6500 euros de revenu locatif potentiel soit un rendement brut de 9 à 10%) ou revendu à la découpe avec une marge intéressante pour le marchand de biens investisseur. Valeur de l'ensemble des lots aménagés et créés à la revente entre 1,1 et 1,3 millions d'euros selon la distribution et les prestations réalisées. Etat du gros oeuvre bon (façade, charpente, toiture), pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques déjà présents dans l'immeuble.