Appartement LA BAULE ESCOUBLAC (44)

• 3 pièces

• 91 m²

• 730 000 €*

* Keymex Immobilier vous propose en exclusivité ,dans un environnement privilégié, verdoyant et apaisant, ce magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement 350 mètres de la plage. Offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité, ce bien rare combine confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. * L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un double salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'un cellier fonctionnel et d'une salle d'eau élégante. * Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 50 m²avec accès privatif sur rue, d'une terrasse de 17 m² pour vos repas ou instants de détente, ainsi que d'une seconde terrasse de 22 m² communicante avec les 2 chambres, idéale pour prolonger les espaces de vie en plein air. * Ce bien est complété par un double garage de 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave privative, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. * Prestations complémentaires : * Résidence de standing en rez-de-jardin * Quartier calme, sécurisé et privilégié * Chauffage et production d'eau chaude électrique * Matériaux nobles et finitions soignées * Le cellier est une ancienne salle d'eau, les arrivées et évacuations ont été conservées pour permettre un retour à l'origine. * Un bien d'exception, à la fois rare et recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité à deux pas de la mer. * Pour de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Keymex Immobilier Loire et Océan.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 30 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1980 €.