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06 99 16 86 81ANNECY
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06 99 16 86 813 pièces
103,05 m²
483 000 €*
Entre appartement et maison, venez découvrir ce bien atypique situé à 50 mètres du lac d'Annecy. Situé sur la commune de Brédannaz, proche de la piste cyclable, ce bel appartement de 103.05 m² (155.60 m² au sol) comprend 3 niveaux. Au premier étage se trouvent une très belle et spacieuse salle à manger, une cuisine semi-équipée, une grande chambre avec vue sur le lac, une salle d'eau et WC séparé. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, savourez le confort d'une immense mezzanine ensoleillée et lumineuse, d'une spacieuse chambre avec vue lac et montagnes, et d'un espace dressing / bureau qui pourrait convenir en chambre d'enfant. Au rez-de-chaussée se trouve un garage transformé en chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave. Une agréable véranda ainsi que 2 places de parking extérieures complètent cette maison de village, faisant partie d'une copropriété de 2 lots (0 frais de copropriété). C'est le bien idéal pour les sportifs passionnés de sports nautiques, de vélo, ou de montagne avec la Tournette toute proche, ainsi que pour une résidence secondaire ou un investissement. Parfait pour profiter de tous les avantages du lac sans les désagréments de la circulation et du stationnement.
Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 2 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 0 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Achat ou location ? Achat
Surface 103,05 m²
Jardin / terrain m² 0
Nombre de pièces 3 pièces
Localisation DOUSSARD
Nombre de chambre 2 chambres
Type de bien Appartement
Localisation du bien
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Surface 103,05 m²
Jardin / terrain m² 0
Nombre de pièces 3 pièces
Localisation DOUSSARD
Nombre de chambre 2 chambres
Type de bien Appartement
Logement très performant
Peu d'émissions de CO₂
Logement extrêmement peu performant
Émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard Entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
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