Maison PESSAC (33)

• 6 pièces

• 138,38 m²

• 595 000 €*

Je vous présente cette maison familiale de 138 M2 idéalement située proche de toutes les commodités et des transports dans la métropole bordelaise (bus, gare, tram) Cette maison familiale atypique se situe dans le secteur très calme et recherché du quartier des MUSICIENS ( 15 MNS à pied du centre-ville) Cette solide maison en béton branché a été totalement rénovée depuis la structure en 2019 par des artisans sous contrôle d un architecte et conserve donc ses garanties décennales jusqu' en 2029 Tous les travaux et composants sont neufs ( électricité , chauffage gaz, fenêtre alu, isolation des combles, crépit et peintures extérieures parquets).La toiture a été entièrement refaite avec pare pluie en 2020 Cette maison dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing ,2 salles d eau , 1 WC séparé,1buanderie. Un grand salon salle à manger avec cheminée ancienne fonctionnelle ,une cuisine ouverte aménagée, 1 coin télé, 1 grand bureau et 1wc Rénovée dans le respect des beaux matériaux d époque ,avec son jardin de fruitiers paysagé en permaculture, ce lieu de vie cosy fonctionne comme un duplex à la campagne protégé de la rue par la végétation .Depuis l étage entièrement vitré en fenêtres d atelier ,la vue est dégagée à180 degrés et sur l arrière une terrasse intime en bois plein sud vous offre un extérieur ombrage pour vos repas d été Si vous cherchez un endroit de vie chaleureux, simple et pratique ,avec peu d entretien et un accès direct a toutes les commodités, cette maison est faite pour vous Une visite s impose NATHALIE TUFFET 0612096275 RSAC453627648 BDX