Maison LA SICAUDAIS (44)

• 8 pièces

• 175 m²

• 426 400 €*

CHAUMES-EN-RETZ - En campagne, longère rénovée 6 chambres, avec 400 m² de dépendances. Chaumes-en-Retz (secteur La Sicaudais), longère rénovée avec goût de 175 m² habitables, non mitoyenne et avec nombreuses dépendances sur une parcelle d'environ 4500 m². Maison idéale pour grande famille (la commune accueillera un collège à partir de la rentrée 2024) ou projet de gîtes. La maison est composée : *Au rez-de-chaussée : d'une grande et belle pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest de 67 m², comprenant une cuisine centrale aménagé/équipée, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant ; *A l'étage mansardé : 4 chambres avec belle superficie au sol et placard intégré et une salle d'eau. Attenant à la maison, de nombreuses dépendances à finir de rénover : une cave (25 m²), une buanderie/atelier 20 m²), un hangar (37 m²) et un double garage (40 m²). D'autres dépendances (un immense hangar et une bergerie) viennent compléter l'inventaire bâti de cette propriété. Les plus : *Situation géographique : belle parcelle située à 3 km de Saint-Père-en-Retz et 15 minutes de Saint Brévin ; *Maison économique (DPE en C avec très bonne isolation et système de chauffage par poêle à bois avec récupérateur de chaleur, huisseries double vitrage) ; *Terrasse exposée sud-ouest ; *Reliée à un assainissement autonome (microstation de 2014 suivie par contrat de maintenance annuel) ; *Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir pour la partie habitable. Posez vos valises ! *Présence d'un puits ; *Parcelle entièrement clôturée ; *Plus de 400 m² de dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur le 24/04/2024. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué.