Maison GUERANDE (44)

• 7 pièces

• 170 m²

• 625 000 €*

* Keymex Immobilier vous présente cette superbe maison d'architecte , très bien entretenue , destinée aux amateurs de nature et tranquillité , à seulement quelques minutes des remparts de Guérande. * Positionnée sur un terrain de 1488 m² , cette maison se compose au rez de chaussée d'un SAS d'entrée , d'un dressing , d'un bureau , d'un local technique , d'un WC , d'une salle de bains avec Baignoire et douche , d'une chambre avec terrasse, d'un espace salon avec cheminée à foyer fermé , d'un espace salle à manger , d'une cuisine indépendante et d'un cellier communiquant sur un double garage avec cave et "grenier" aménagé ( à 90% habitable). * À l'étage se trouve une large et lumineuse Mezzanine avec vue sur les marais salants et le Croisic, une chambre avec balcon , un WC, un rangement , une salle d'eau et 2 chambres se partageant un balcon ( belle vue sur la nature des Balcons). * Dans le jardin arboré se trouve des potagers réhaussés , des cuves de rétention d'eaux pluviales , un cabanon avec bucher , une terrasse orientée sud / sud ouest et un carport donnant sur l'impasse. * À noter : la maison est équipée de 3 modes de chauffages : la cheminée à foyer fermé , une chaudière gaz qui assure également la production d'eau chaude , une pompe à chaleur air - air réversible en climatisation ( un ballon d'eau chaude indépendant assure la production d'eau chaude de la cuisine ) . Les menuiseries sont en aluminium, présence de stores brise soleil extérieur et d'un store banne motorisé pour la terrasse. La propriété dispose également de 2 places de parking privatives extérieures . * Pour de plus amples informations ou pour visiter , n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle , Keymex Immobilier Loire & Océan.