Maison d'architecte GUERANDE (44)

• 7 pièces

• 240 m²

• 785 000 €*

* Keymex Immobilier Loire & Océan vous propose de découvrir cette magnifique Propriété qui possède une des plus belles vues de Guérande si ce n'est la plus belle. Située à 1.5km des remparts, au fond d'une impasse, nichée dans la nature verdoyante, au calme, cette maison familiale offre une vue exceptionnelle sur les marais salants, Pen Bron & le Croisic. Coup de coeur assuré pour ce véritable bijou ou le temps s'arrête et la contemplation commence. * Implantée à Flanc de coteau, sur 1482m² de jardin, avec une exposition Sud - Ouest, cette propriété se répartie sur 5 niveaux avec de nombreuses ouvertures donnants alternativement sur des vues dans les arbres, sur la campagne environnante, sur les marais salants et sur l'océan; un véritable délice d'apprécier ces vues changeantes au fil des saisons. * Cette demeure se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec dressing et WC, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, très lumineux avec ses larges baies donnant accès à la terrasse principale et à la piscine (espace jacuzzi intégré). * Au premier niveau, un palier dessert un deuxième salon avec une autre terrasse, augmentant encore la vue à couper le souffle sur l'océan. On y retrouve également un WC, puis une première chambre avec, balcon, salle d'eau privative et dressing. * Au 2 ème niveau se trouve la grande chambre parentale traversante, donnant directement dans les arbres d'un côté et sur les Marais salant de l'autre, cette chambre se compose d'un espace lit, d'une mezzanine, d'un balcon et d'une salle de bains avec baignoire et douche. * Au niveau moins 1, se trouve un cellier, un dégagement qui donne sur un atelier d'artiste d'environs 30m², avec terrasse ; atelier qui pourrait être converti en chambre. Ce dégagement dessert également un WC et une chambre avec salle bains (baignoire & douche ) et d'un accès sur le jardin . * Enfin, un dernier niveau inférieur se compose d'un espace Chambre / bibliothèque d'environs 30m² et d'une cave à même le granit. * À noter : Propriété à environs 40m au-dessus du niveau de la mer, portail électrique, alarme, centrale d'aspiration, menuiseries aluminium, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par chaudière Gaz (Planchers chauffants), VMC double Flux, arrosage automatique, fosse autonome révisée et conforme. * Pour de plus amples informations, ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Keymex Immobilier Loire & Océan.