Immeuble BOURG EN BRESSE (01)

• 13 pièces

• 430 m²

• 595 000 €*

Superbe immeuble de rapport classé dans l'hypercentre avec un cachet et un potentiel incroyable! Cet immeuble composé de 8 lots, après rafraichissement et aménagement pour le plateau restant pourra servir un très bon 8% net pour l'investisseur qui saura le valoriser comme il se doit. Composé d'un gros local commercial de 80 m² sur sous sol de 50, d'une réserve pouvant être transformée en atelier ou en bureau pour profession médicale de 50 m², d'un petit local commercial de 15 m² et d'appartements classiques dans les étages (studios et T3) actuellement loués. Un plateau brut de 70 m² est à aménager pour en faire un studio + T2 ou un grand T3. Les locaux commerciaux pourront être réagencés ou réaménagés selon les souhaits de leur futurs locataires à leur charge. Un budget de 100 000 euros environ sera nécessaire pour les rafraichissements des appartements existants et la création d'appartements dans le plateau. Revenu locatif potentiel de 5300 euros après travaux., soit pas loin de 9% bruts et plus de 8% nets de rendement avant impot, introuvable à Bourg! Notre agence se tient prête à vous partager son expertise de marché locative sur le résidentiel et le locatif professionnel, étant spécialistes régionaux. Accompagnement travaux, étude de projet, recherche de locataires commerciaux, gestion locative possibles.