Appartement PARIS (75)

• 5 pièces

• 98,53 m²

• 1 040 000 €*

Rue LAFAYETTE. Au coeur du dynamique 9 ème arrondissement de Paris, en face du SQUARE MONTHOLON, à proximité du Métro Cadet ou Poissonnière. Venez découvrir cet appartement LUMINEUX (9 fenêtres sur rue) Idéalement situé avec sa vue dégagée au 2 ème étage d'un immeuble Haussmannien en pierre de taille sécurisé avec ascenseur. Dans le quartier prisé de l'Opéra de Paris, du Palais Garnier, des Galeries Lafayette, du Printemps, des Folies Bergères et à mi distance à pied des 2 gares Paris Saint Lazarre ou Gare du Nord, vous serez séduit par son environnement et tous ses commerces, restaurants de proximité. L'appartement se décompose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon principal, d'une pièce pouvant faire office de grande cuisine ou de salle à manger avec un autre balcon , d'une grande réserve pouvant faire office de 3 ème chambre, d'une cuisine avec fenêtre donnant sur cour, d'un dégagement, d'un wc, et de deux chambres dont une de plus de 20 m2. Deux caves complètent ce bien. Il ne reste plus qu'à aménager ce chaleureux appartement selon vos propres envies et d'agencer en fonction de vos besoins ! Des travaux sont à prévoir. Les PLUS: potentiel, localisation, petite copropriété ( 5 grands appartements) , remise à votre goût personnel pour cette rénovation (agencement, décoration, choix des matériaux, etc...), possibilité profession libérale, cachet de l'appartement (parquet d'époque, hauteur sous-plafond de 3,26 m, moulures au plafond), vue dégagée sur Square Montholon, nombreuses fenêtres (10 au total), local vélos, réfection totale des parties communes etc... A votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 12 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 4644 €.